Étant situé à l'intérieur d'un parc national, il n'est pas possible de posséder des biens immobiliers au Mount Cook Village. Toutefois, en raison du fonctionnement permanent des hôtels, le village compte une petite population permanente d'environ 250 personnes. Tous les bâtiments et installations fonctionnent avec des concessions et des baux du gouvernement.
Panorama de la vallée Hooker avec le Mount Cook Village sur la gauche et le mont Sefton(en) au centre.