Un semenzaio è un vivaio protetto dove vengono fatti sviluppare i semi di tutti i tipi di piante per orticoltura o giardinaggio. A differenza della serra, il semenzaio è riscaldato naturalmente dalla luce solare. Può essere composto da un piccolo pezzo di terreno, una cassetta o un vaso dove si mettono a dimora i semi; una volta che i semi sono diventati piantine, queste verranno successivamente trapiantati e coltivati in terra o in serra.
I semenzai possono essere di diversa forma a seconda dell'esigenza e a seconda della coltivazione e possono venire realizzati in qualsiasi periodo dell'anno, collocati in piena terra oppure in cassette mobili.